现在有房一族显然是人们眼中的“土豪”，要知道，在这个房价高企的时代里，如果你有套房，那么就不用担忧娶不到女神了。但在如今，买套房并不容易，于是有些购房者就把眼光转向司法拍卖的屋子，希望能“捡漏”到好屋子，不外，对于司法拍卖的屋子，你只知道自制、没有限购这些利益，你可知道它还存在许多问题吗？一、什么是司法拍卖的屋子？顾名思义，司法拍卖的屋子就是指由法院强制执行的房产。同时也是指债务人在不能推行抵押条约或者清偿债务时，债权人通过种种司法法式申请法院强制执行，以债务人名义拍卖衡宇，以拍卖价钱清偿债权。在实际生活中，有许多人会对司法拍卖的屋子的泉源很感兴趣，其实，司法拍卖房主要泉源有四个，划分是按揭违约、司法没收、民间借贷违约、无主房产。

二、司法拍卖房与普通住宅有哪些区别？在拍卖之前，司法拍卖房也是普通的住宅房，但经由一拍卖，司法拍卖房与普通购房就发生区别了，而这区别主要在于贷款和税收。司法拍卖房也是会发生税费的，而税费比例较高，不外，司法拍卖房的房价要低于普通住宅，总的来说，司法拍卖房的房价低还是比力占优势的。此外，司法拍卖房是不能向银行申请房贷的，也就是说，司法拍卖房需要在三天内一次性付清全部房款。

另有，司法拍卖的屋子会占用资金较多，这样一来比力贫苦，不外，拍卖行不需要网签，对于购房人资格不审查，即没有限购，房管部门只卖力过户手续和管理产权证。三、如何规避司法拍卖行的风险？对于许多购房者而言，购置司法拍卖房的利益就是，能够拥有高回报，可是，小编也得告诉大家，购置司法拍卖房同样也存在比力大的风险。因此，在选择购置之前一定要做好相关的事情准备，从而只管制止或者淘汰风险，好比，要详细阅读拍卖通告，全面相识项目情况。

另有，为了尽可能地规避司法拍卖行的风险，小编建议，大家一定要相识司法拍卖屋子的土地使用权及其流转风险；充实相识拍卖情况及拍卖是否有其他债务、义务等。以上就是本文的全部内容了。

大家想早日拥有属于自己的屋子，这样的心情小编完全是可以体会获得的，可是，司法拍卖行虽然价钱相对自制，但存在诸多风险，小编提醒购房者，在购置司法拍卖行时，应充实相识衡宇信息，做好充实准备，以免给自己带来不须要的损失。泉源：网络。

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